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套现房产可以助你从债务中脱困,也可以让你无法翻身?

马上就好 2022/04/20

最近,房产套现之风十分盛行,既能够买房,又能够立马得到一大笔现金,用来还债简直就是美滋滋!可是房产套现真的安全吗?小心使用不当,掉入债务黑洞!

今天就给大家好好分析一下,房产套现的还债方式,到底值不值得,叫上你有这个想法的朋友快来看!

首先,什么是Cash Out Property?

Cash Out Property,即房产套现,发展商将房产价格在原有基础上,提升一部分,便于买家借此向银行贷款更多金额,买家可利用这多出来的贷款进行其他用途。

如此看来,如果一间房产能够套现20万令吉,那么若是同时购入3、4间房产,那么套现金额将会直接翻倍,一夜暴富再也不是梦。

对于房产套现,很多人的设想都很美好:既能得到一间房子,还能得到一大笔现金,然后将房产租出去,收取租金偿还贷款,整个过程简直完美。

可残酷的现实却是:面对突如其来的巨款,大家开始追求名牌、享受,很快将套现的钱挥霍干净。

这样随之而来的有两个问题:

1.租金不够偿还贷款

房产的租金太少,不够每月偿还贷款,还需要用自己的薪水补贴,给自己造成了很大的负担。

2.无力偿还贷款,房产被拍卖

当我们偿还不了银行的贷款时,银行就会将我们的房产进行降价拍卖,每卖不出去一次,银行就会将售价降低10%,直至卖出去为止。

而成交价与银行总贷款金额之间的差价,还需要买家自己补齐,庞大的债务简直让人透不过气。

所以说,如果只是为了套现,那么这个方法真是不值得!

什么样的人才适合Cash Out Property?

买家自己本身有一大笔债务,或者生意资金链断裂,周转不开,而自己也规划了详细的计划,就差了一笔流动资金,对于这样的人来说,房产套现倒是个不错的选择。

此外,如果你正好相中了一处房产,却资金不足,那么不妨试试房产套现,也是个不错的偿还办法!

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